Exclusif

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

69009 LYON - LOCATION MEUBLÉE - APPARTEMENT T2 46,14M²

Lyon (69009)

Réf : JS7519LOC

69009 LYON - rue des Nouvelles Maisons - APPARTEMENT T2 46,14 M² loué MEUBLÉ

DISPONIBLE LE 7 AVRIL 2026

AU SEIN D'UN PETIT IMMEUBLE DE 1900 - AU 2ÈME ÉTAGE SUR QUATRE SANS ASCENSEUR AU CALME DANS UNE PETITE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE AVEC COUR INTERIEURE ET LOCAL À VÉLOS.

PROCHE DES QUAIS DE SAONE, VALMY, GORGE DE LOUP Métro D - Ecoles Grandes Ecoles "RENE CASSIN" - Bus, Commerces de quartier, Place Valmy, marchés, restaurants, etc...

TRAVERSANT EST-OUEST, il se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour à l'OUEST avec une alcove, d'une chambre (9,43 m²) à l'ouest, d'une cuisine indépendante avec rangements, et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

GARAGE À VELOS fermé dans la cour de l'immeuble.

Idéalement situé, à 500 mètres de la place Valmy, à 400 mètres des quai de Saône : il est proche de toutes les commodités et des transports à pied.

Chauffage individuel électrique par radiateurs - Eau froide individuelle ; Eau chaude individuelle électrique avec ballon d'eau chaude dans la salle de bains. Gaz pour la gazinière dans la cuisine.

Loyer mensuel 800 € CHARGES COMPRISES dont 28 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, incluant les charges de l'immeuble et la taxe d'ordure ménagère.

Zone soumise à l'encadrement des loyers : En location meublée, Loyer de base HC : 696,71 € - Loyer de référence majoré HC : 835,13 € - pas de complément de loyer appliqué

Dépot de garantie : 1158€

Honoraires agence charge locataire 605,36€ dont 138,42 € pour l'état des lieux (10,12€/m² visites, rédaction bail) + 3 €/m² (état des lieux)

CONTACT : Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 : CONSTITUEZ et TRANSMTTER-NOUS votre dossier de location en vous rendant sur notre site internet HOMICCA, onglet LOCATION, en cliquant en bas de l'annonce "Déposer ma candidature".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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