69570 DARDILLY LE HAUT - MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES 260M² HABITABLES AVEC PISCINE ET JARDIN
Dardilly (69570)Dans un environnement pavillionnaire calme et recherché de DARDILLY LE HAUT, proche de toutes les commodités à pied et des transports, venez découvrir à la location, cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, avec 260 m² habitables, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations soignées.
Après avoir montés quelques escaliers pour accéder au premier niveau, dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin paysager et surplombant la piscine. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, offre un espace convivial idéal pour recevoir, avec un coin salle à manger et un coin salon coocooning autour de la cheminée.
A l'abri des regards, dans une petite rue avec vue sur les Monts d'Or, maison individuelle 7 pièces réparties sur deux niveaux, qui se compose :
Au niveau principal, accessible par escaliers :
- Une entrée avec rangements
- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée **, un séjour et un salon avec cheminée. Le tout ouvert sur les terrasses à l'EST et à l'OUEST (en bois) et surplombant la piscine
- 1 bureau avec rangements
- 1 cabinet toilettes avec lave-main et WC
- 4 chambres confortables avec rangements intégrés dont 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire???) et dressing.
- une salle de bains avec douche et WC
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin :
- 1 chambre invités avec rangements, salle de douches à l'italienne et toilettes
- une salle de jeux avec coin cuisine d'été connectés avec l'extérieur et la piscine
- Une buanderie ??? avec machine à laver, Sèche-linge, et tout le matériel nécessaire à l'entretien de la maison (balais, serpillière, aspirateur...)
- Un système d'alarme avec caméras ????
À l'extérieur, les prestations sont complètes :
- Piscine chauffée avec volet immergé ?? au sel ??? avec local technique et aspirateur piscine
- Grande terrasse en bois, aménagée en escalier dominant la piscine avec une jolie vue sur les Monts d'Or
- Une douche extérieure
- Un terrain de pétanque
- Une terrasse intimiste couverte en bois type cabane
- Un jardin aménagé et parfaitement entretenu (et à entretenir)
- Une zone de stationnement pour plusieurs véhicule (pavé)
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Maison de 1970 réhabilitée et agrandie en 2019, sur une parcelle de 1100 m² cloturée, avec un portillon d'accès piétons, et un portail électrique commandable à distance.
Système d'alarme avec caméras ??? ; Grand garage de 80 m² accessible depuis l'intérieur de la maison par des escaliers (capacité de stockage + de garer 2 voitures en longueur) ; porte automatisée.
Toute la maison est équipée de volets roulants électriques et de luminaires.
Maison tout électrique avec insert bois (cheminée à foyer fermé) - Chauffage au sol électrique
TRANSPORTS à proximité : BUS 3 ; puis 89 ; 61; 10E et 10 (gare de Vaise ligne D en 15 minutes) - GE4
BUS lignes Junior pour les collèges et lycées : JD 32 (J-PRAMEAU et MOUGUET) JD184 (Fromente St Didier) - JD 843 (Sacré Coeur) - JD 151 (Martinière Duchère) - JD 171 future JD671 (Institution St Joseph Tassin) - JD818 (Neuville s/ Saone N.D de Bellegarde ; Rosa Parks) - vélo : Voie lyonnaise VL-4 LISSIEU-DARDILLY-LYON-VILLEURBANNE
Disponible au 1er septembre 2026.
Loyer mensuel : 3250 € (dont 75€ de taxe d'ordures ménagères) - lotissement ???? - forfait hvernage piscine ????
Dépôt de garantie : 3250 €
Honoraires agence : 3411,20€ dont 787,80€ pour l'état des lieux (comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail et états des lieux : 10,09€/m² visites, rédaction bail + 3,03€/m² état des lieux)
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Accès rapide aux lignes de bus C10 et 88, et à seulement 900 m du métro, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes.
A NOTER : maison non adaptée aux personnes à mobilité réduite
Pour tout renseignement, Julie SILVY (agent commercial) joignable au 06x08.57.87.26
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