LYON 7 ANGLE RUE PASTEUR/RUE DE BONALD MURS COMMERCIAUX 122M2 A VENDRE LOUES

Lyon (69007)

Réf : CA31234

Lyon 7 - A l'angle de la rue de Bonald, 35 rue Pasteur, je vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 122m2 actuellement exploités par un restaurant Vegan dans un bel immeuble ancien.

La surface comprend une entrée/accueil de 21m2, une belle salle de restauration de 71m2, une cuisine avec chambre froide de 20m2, des vestiaires et des wc.

L'exploitation actuelle date de 2024, année au cours de laquelle le local a été entièremenr refait à neuf. Il est donc en excellent état.

Excellente visibilité sur la rue de part sa position à l'angle de deux rues. Linéaire de vitrine 17.30ml (1.92ml x7 + 1.96ml + 1.90ml)

Terrasse sur rue. Toutes activités. gaine d'extraction.

Idéal investisseurs. Déplafonnement des loyers possible en fin de bail.

Proxilmité immédiate des berges du Rhône et des voies lyonnaises, de la Piscine du Rhône, du métro ligne D Guillotière.

Son prix est de 382.000€ soit 365.000€ net vendeur + 17.000€ honoraires agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr

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En Bref

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 122,11 m²

Ascenseur 1

Superficie (m²) 122.11

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1900

Vitrine SUR RUE

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus 382 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4,66 %

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2033-02-06

Loyer TTC 14 750 € / an

Energie

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