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3 Pièce(s)
1 Chambre(s)

À VENDRE LYON 4ÈME RUE D'YPRÈS T2/3 DE 54,31 M² AVEC VUE SUR LES MONTS DU LYONNAIS, CAVE ET PARKING COLLECTIF

Lyon (69004)
Réf : JS187B2

EXCLUSIVITÉ HOMICCA - Situé 20 RUE D'YPRÈS, 69004 LYON - SECTEUR CHAZIERE ET QUAI JOSEPH GILLET

Acces en 3 MINUTES par un chemin piétons accessible en vélo, à la rue Chazière 69004 LYON - crèche Chazière. 15 min à pied METRO C - HENON - Quai Joseph Gillet à 400 mètres avec bus 40 bus à 5 minutes à pied. C'est juste un et métro D gare de Vaise à 1Km soit environ 15 minutes à pied via Pont Schuman).
Autres bus proche rue Chazière : à 5 min à pied (le S4 - COLLINE), et à 8-10 min le 2 et le C18.

PROCHE PLACE FLAMMARION SECTEUR CHAZIERE 69004 LYON - venez découvrir ce joli appartement T2/T3 exposition OUEST, LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS, ET VUE DEGAGÉE sur la Saône, les arbres et les Monts du Lyonnais.

Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée par une barrière pour le parking collectif, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée semi-ouverte (bar), d'une chambre avec placard mural (au nord), d'un bureau de 7 m² avec placard pouvant être occupé en chambre d'appoint, avec un accès direct à la salle d'eau (douche) et d'une loggia- buanderie de 3.32m² fermée par des fenêtres coulissantes en alu.

Appartement en parquet dans le salon et la chambre. Un petit bureau a été aménagé dans le dégagement d'accès au salon et à la cuisine. Jolis volumes pour cet appartement spacieux, plein de charme et bien distribué.

Il est au calme, accessible à pied ou en voiture très facilement. Parc à deux pas, permettant un accès rapide à la Place Flammarion et au Plateau de la Croix-Rousse. Accès en 5 min en voiture au Boulevard de la Croix-Rousse ou en 5 minutes au Quai Joseph Gillet et le secteur de Vaise. BUS à proximité immédiate en 5-12 minutes : S4, 40, 2 et C18.

À noter : Ecole Jean de La Fontaine 10 min à pied, Crèche Chazière à 3 min à pied. DOUBLE VITRAGE PVC BLANC - Local à vélos - Chauffage collectif au sol ; Gardien ; eau chaude individuelle électrique (ballon 150 litres). Taxe foncière 760€

POUR VISITER ou pour plus d'informations, contactez directement JULIE joignable au 006.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377) - Visite sur rendez-vous au 06.08.57.87.26

SON PRIX est de 199.000€ avec une cave de 4.14 m² (vaste parking collectif libre et fermé par une barrière)

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 69004
Surface habitable (m²) 54,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, Monts du Lyonnais, Saône, Arbres
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Ouest
Année de construction 1958
Quartier QUAI DE SAONE

Infos financières

Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 209 €
Taxe foncière annuelle 760 €

Energie

Energie
DPE
GES