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3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

DERNIER ÉTAGE - 69005 LYON LIMITE TASSIN LE PHARE - APPARTEMENT T3 DE 65,90M² VUE SUR LES MONTS DU LYONNAIS

Lyon (69005)

Réf : JS181A

AU SEIN D'UNE PETITE RÉSIDENCE FERMÉE-SÉCURISÉE EN PLEINE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE AVEC ISOLATION EN COURS (votée et payée par les propriétaires actuels) - RUE JOLIOT CURIE - SECTEUR ALAÏ TASSIN LE PHARE - AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 DE 66M² ENVIRON, LUMINEUX, AU CALME ET BÉNÉFICIANT D'UNE JOLIE VUE DEGAGÉE SUR LES MONTS DU LYONNAIS.

EN EXCLUSIVITÉ, Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement décoré avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un grand salon-séjour de 21m² avec accès au balcon exposé à l'OUEST et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais (store banne), d'une cuisine équipée de plus de 8m² ouverte sur le salon, de deux chambres de 11,08 et 11,58m² dont une avec placard mural, d'une salle de bains, d'un placard-cellier et de toilettes séparées avec lave-mains.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR dans l'appartement, l'appartement est tout en double vitrage PVC blanc (changé il y a 5 ans).

UNE PLACE DE PARKING ET UNE GRANDE CAVE de plain-pied complètent le lot d'habitation. Chauffage collectif par radiateurs et eau froide collective. L'eau chaude est individuelle électrique (chauffe-eau à condensation).

SON PRIX DE VENTE EST DE 269.000€ FAI AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26

Bon à savoir : proche de la future ligne T.EOL (horizon 2032), des bus C21, C24, C24E, 73E, 72, 14 ET DU TRAM TRAIN de la gare d'Alaï, des commerces de Tassin Le Phare (Daddy Poule, 21 Plats, Fleuriste, La Vie Claire etc...) d'Auchan Tassin, des Battières (boulangerie, pharmacie, etc...), des marchés (Tassin, Point du Jour...), des écoles, etc....

Charges Mensuelles de copropriété 179€ et 1895€ A L'ANNEE (régularisation en fin d'année soit 158€/mois pour 2023) comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur, les espaces verts, l'entretien etc ... , Résidence fermée sécurisée, GRAND PARC classé, eau chaude individuelle électrique (chauffe-eau à condensation) - TAXE FONCIERE 939€

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