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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

LYON 5 VIEUX LYON QUAIS IMMEUBLE ANCIEN APPARTEMENT TYPE 4 106M2 VUE SAONE

Lyon (69005)
Réf : CA31248

Lyon 5ᵉ – Vieux Lyon / Saint-Paul – Quai Pierre-Scize Appartement de caractère – 106 m² – Vue Saône – 3 chambres

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, au cœur du Vieux Lyon et à deux pas de Saint-Paul, sur les quais de Saône, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m², niché au sein d’un bel immeuble ancien de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet préservé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est, offre un séjour de 27 m² en parquet chevrons avec une vue imprenable sur la Saône. La cuisine dinatoire indépendante de 14 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pouvant aisément être transformé en buanderie.

L’espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres de 13,5 m² et 14,5 m² et une suite parentale de 18 m² avec salle de bains privative, toutes en parquet chevrons, ainsi que d’une salle d’eau indépendante et de WC séparés.

Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. Vous serez charmé par ses éléments anciens : moulures, belle hauteur sous plafond de 3,40 m, et prestations authentiques.

Les + :

- Cave en sous-sol

- Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément dans la cour de l'immeuble

- Faibles charges de copropriété

- Chauffage individuel au gaz (contrat d’entretien inclus)

Un emplacement exceptionnel : vie de quartier animée, commerces, restaurants, accès rapide à la Presqu’île, transports au pied de l’immeuble et navettes fluviales Navigône.

Prix : 565 000 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur de l'agence au 06.82.16.24.75 Agence Homicca www.homicca.fr

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En Bref

Code postal 69005
Surface habitable (m²) 106 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue VUE SUR LA SAONE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1890
Quartier QUAI DE SAONE

Infos financières

Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 124 €

Energie

Energie
DPE
GES