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4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

LYON 7 GARIBALDI APPARTEMENT TYPE 4 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR 3 CHAMBRES BALCON A VIVRE 2 PARKINGS

Lyon (69007)

Réf : CA31242B

EXCLUSIVITÉ – Lyon 7ᵉ | Secteur Garibaldi

Au pied du métro (Ligne D), au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardiens, découvrez ce spacieux T4 de 86 m² situé au 2ᵉ étage sur 12 avec ascenseur.

Dès l’entrée, un hall avec grand placard distribue un espace de vie agréable et modulable : cuisine indépendante et séjour ouvrant sur un balcon à vivre. Il est possible d’ouvrir la cuisine afin de créer une belle pièce de vie de 33 m² exposée plein Sud.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (10, 12 et 13 m²) bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Atout charme : sous le lino actuel se cache un parquet en chevrons, prêt à être révélé.

Un cadre de vie privilégié

Résidence entretenue avec piscine rénovée (accessible en saison avec maître-nageur)
Terrain de tennis refait à neuf, accessible toute l’année
Appartement lumineux, sans vis-à-vis, climatisation réversible.

Annexes :

Cave en sous-sol
Grand local vélos
Stationnement en option (1 ou 2 places)

Charges tout compris de 300 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage urbain écologique, ascenseur, piscine, tennis et gardiens.

Emplacement recherché

Métro Ligne D au pied de l’immeuble
Parc Blandan à proximité
Commerces de Saint-Louis et Monplaisir

Possibilité d’exercice en professions libérales (idéal médecins)

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *

Son prix est de 300.000€.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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