Retour

Télécharger la fiche

Lyon (69007)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Ascenseur

450 000 €

Réf CA31259

Exclusivité – T4 de caractère de 109m2 avec le charme de l'ancien.

Dans le quartier Saxe-Gambetta, HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 109m² situé dans un immeuble ancien en excellent état avec beaucoup de cachet, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. La pièce de vie de 47m2 baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprend une cuisine dinatoire contemporaine de 11,50m2 avec îlot central semi-ouverte sur un vaste séjour de 30,70m2 sublimé par son parquet d'origine, sa cheminée et ses moulures. Une chambre de 12,60m2 complète cet espace convivial. Un cellier/buanderie de 5m2 agrémente la cuisine.

Côté cour, le calme est absolu. L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale de 22m2 avec deux beaux rangements, cheminée avec salle d'eau, douche à l'italienne et un wc séparé. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque ainsi qu'un 2ème WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : 3,15 m de hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures.

Les atouts :

Appartement traversant et lumineux.

Immeuble ancien en excellent état avec ascenseur

Rénovation complète, prestations soignées

2 caves et 2 greniers complètent l'ensemble.

Un emplacement recherché :

À 2 minutes à pied des métros B et D – Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé, vraie vie de quartier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Son prix est de 450.000€.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75.

Agence Homicca : https://www.homicca.fr/

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
carrez 109 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
3ème étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
ascenseur
cave
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 16
Quote part annuelle des charges 2 912 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 242 €

Taxe foncière annuelle 1 086 €

Agence Homicca

0437642585

agence@homicca.fr

11 quai Arloing 69009 Lyon

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Agence Homicca Agence

Courzieu (69690)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 178 m²

1492 m²

399 000 €

Voir le bien

Lyon (69005)

Terrain à batir

520 000 €

Voir le bien

Quincieux (69650)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 213.37 m²

911 m²

450 000 €

Voir le bien

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Bilan énergétique

Info copro

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 178 m²

Terrain à batir

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 213.37 m²