Exclusif

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

A VENDRE LYON 9EME APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VAISE METRO VALMY OU GARE DE VAISE LIGNE D

Lyon (69009)

Réf : CS344B

En co-exclusivité, nous vous proposons ce TRES BEL appartement 3 pièces de 66,53 m², idéalement situé à mi-distance (300m) des stations de métro Gare de Vaise et Valmy (ligne D).

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **

Caractéristiques principales :

- Situé dans une petite rue calme à sens unique, dans un petit immeuble de 4 étages.

- Vie de quartier au pied de l'immeuble (marchés, écoles, commerces, bus, métro...)

- Charme de l'ancien dans un immeuble de 1901 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,02m

- Immeuble ravalé en 2024 avec une toiture rénovée en 2017 (aucun autre gros travaux de copropriété à prévoir)

- Appartement traversant sud-nord, offrant une belle luminosité

- Équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle à condensation au gaz changée en 2023

- Faibles charges (71€/mois)

Agencement :

Il est composé d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 37,19 m² comprenant un espace salon - cuisine - salle à manger, deux chambres donnant côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés très fonctionnels.

Annexes :

Deux caves de 5 m² chacune complètent ce bien.

Prix de vente : 280 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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