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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

À VENDRE LYON 9ÈME - ST RAMBERT APPARTEMENT T4 DE 89,43 M2 CARREZ AVEC VUE SUR LA SAÔNE , GARAGE ET CAVE

Lyon (69009)
Réf : JS183

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE AU 006.08.57.87 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE.

SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, au calme, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 89.43m² au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis !

Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST).

On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées.

Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée.

UNE CAVE ET UN GARAGE SIMPLE (12,65m²) EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complètent le lot d'habitation et sont compris dans le prix de vente.

Bon à savoir : Taxe foncière 1185€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété.

Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2, ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres

PRIX DE VENTE POUR L'ENSEMBLE 385.000€ - HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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En Bref

Code postal 69009
Surface habitable (m²) 89,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE SUR LA SAONE CALUIRE-ET-CUIRE L'ILE BARBE PON SCHUMAN
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1987
Quartier QUAI DE SAONE

Infos financières

Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 185 €

Energie

Energie
DPE
GES