5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

A VENDRE LIMONEST CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE DE 150M² AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 960M²

Limonest (69760)

Réf : JS196

Au calme, Secteur Chemin du Bois d'Ars-l'Agora, au COEUR DU VILLAGE DE LIMONEST, venez découvrir cette maison de 2024 d'environ 150 m² habitables vendue bâtie avec menuiseries, volets, crépis, arrivée des réseaux, portail, portes d'accès, clôture du terrain, chemin d'accès bétonné etc....

Le garage attenant fermé et communiquant avec la maison offre un espace de 23 m² avec la possibilité de créer une buanderie.

-Porte de garage sectionnelle isolée HARMONIC (fabrication allemande).

-Menuiseries ALU de fabrication française sous DTA certifié CSBT. Vitrage gaz argon de marque KAWNEER avec rupteurs thermiques

-Volets electriques de marque française BUBENDORFF (vitrage A2P anti effraction lorsqu'il n'y a pas de volets)

-Portes pavillon avec serrure à 5 points

-Portail profilé ALU

Edifiée sur un terrain de 960m² (réunion de deux parcelles l'une de 669m² et la seconde de 291m²), la maison est vendue bâtie et un bardage en bois d'EPICEA en façade. Toute la maison est personnalisable à votre goût : choisissez votre isolation, vos matériaux, vos équipements, votre agencement, votre décoration !

Des plans sont disponibles pour vous accompagner dans ce projet de création.

Les murs sont là, les réseaux sont installés, il n'y a plus qu'à apporter votre touche personnelle selon vos goûts, vos envies et votre vision de votre future maison.

L'environnement est très calme, vous êtes à 250 mètres des commerces de la rue principale, 600 mètres de l'Agora Pôle culturel, et quelques pas des Ecoles, Collège et Lycée. Le BUS 21 est à 3 minutes à pied. Plusieurs JUNIORS pour les collèges, JEAN PHILIPPE RAMEAU (public Champagne au Mont d'Or) - FROMENTE ST FRANCOIS (privé St Didier au Mont d'Or) - INSTITUTION NOTRE DAME DE BELLEGARDE (privé Neuville s/ Saône) et LES LAZARISTES LA SALLE (privé de Limonest)

JD35 - JD77 - JD183 - JD186 - JD621 - JD623

Pour visiter et vous projeter sur ce joli projet, contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26

PRIX DE VENTE 515.000€ FAI - Un devis chiffré de tous les travaux et finitions a été établi et est personnalisable (environ 130 à 140.000€ de travaux restants).

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