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Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86.44 m²

Balcon

250 000 €

Réf AW9506

EXCLUSIVITÉ Villefranche-sur-Saône En plein cœur du centre-ville, au sein d’un immeuble ancien, venez découvrir ce grand T3 de 86,44m², situé au 1ᵉ étage sur cour avec jardin privatif.

L’appartement comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine avec accès au jardin, un séjour lumineux de 32 m² .

Un espace nuit comprenant une première chambre dans une alcove et une seconde chambre avec dressing , et une grande salle de bains avec WC

En annexes : deux caves et surtout un jardin privatif de 132m2

L’appartement, bénéficie d’une belle luminosité, d’un calme absolu, et d’une absence de vis-à-vis.

Tous les commerces de la rue Nationale sont à 1 minute à pied grâce à un accès depuis l'immeuble et la gare se situe à seulement 7 minutes de marche.

✨ Coup de cœur assuré pour ce bien baigné de lumière, offrant de beaux espaces extérieurs en plein centre de Villefranche ! ✨

Son prix est de 250.000€

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER , au 06.07.11.55.87.

Agence Homicca www.homicca.fr

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,44 m²
carrez 86,44 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
cave
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

accueil 4.48 m²
chambre 14.24 m²
dressing 6.16 m²
salle de bain 10.78 m²
chambre 10.21 m²
salon/sejour 32.39 m²
cuisine 8.18 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 875 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 73 €

Taxe foncière annuelle 825 €

Agence Homicca

0437642585

agence@homicca.fr

11 quai Arloing 69009 Lyon

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