42210 MONTROND LES BAINS MAISON DE MAITRE DE 325M2 SUR TERRAIN DE 6000M2 BELLES DEPENDANCES
Montrond-les-Bains (42210)
Réf : CA31247
Maison de maître de caractère – 325 m² – Parc arboré de 6 000 m² – Montrond-les-Bains
Au cœur de la très prisée commune de Montrond-les-Bains, célèbre pour son cadre de vie et ses thermes, découvrez cette belle maison de maître du début du XXᵉ siècle, offrant 325 m² habitables au sein d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur un magnifique parc de 6 000 m², une belle allée bordée d'arbres conduit à la propriété qui séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond de 3m80.
Une belle entrée vous acccueille. Elle dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée communicante avec une vaste pièce de vie (73m2) baignée de lumière. Celle-ci se compose d’un élégant séjour (22m2) en parquet chevrons agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, prolongé par un salon chaleureux de 34m2 ouvrant sur une superbe véranda / jardin d’hiver chauffée de 17m2, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur.
Un bureau de 16 m², pouvant aisément être transformé en chambre, complète ce niveau. Toilettes séparées.
Un majestueux escalier en bois mène aux étages supérieurs, offrant de beaux paliers et une circulation harmonieuse.
Le premier étage accueille 4 chambres en parquet dont une spacieuse suite parentale (28m2) avec grand dressing, salle de bains et WC. Deux d'entre elles offrent un potentiel d’aménagement de salles d’eau privatives. Toilettes séparées.
Au deuxième étage, deux chambres élégantes de 14m2 disposent chacune de leur salle de bains et WC. Un vaste espace de 42 m² avec une cuisine, un salon et un espace séjour avec poutres apparentes ouvre de nombreuses possibilités. Une buanderie complète ce niveau. Cet étage permet l’exploitation d’une activité de chambres d’hôtes générant un revenu annuel attractif avec un fort potentiel de développement.
Le sous-sol complet dispose d'une vraie cave à vins, de multiples espaces de stockage, et accueille la chaufferie et les deux cumulus.
À l’extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Un espace détente accueille une piscine chauffée au sel (8 x 4 m) avec pool house équipé de douche et WC ainsi qu’une cuisine d’été parfaite pour profiter des beaux jours et un terrain de pétanque.
Deux dépendances viennent enrichir ce bien : Un grand bureau indépendant avec larges ouvertures sur le jardin, idéal pour professions libérales ou activité indépendante et un grand garage de 60 m² avec mezzanine de 40 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou atelier.
Une propriété rare, idéale pour les amateurs d’authenticité, de caractère et de tranquillité.
À proximité des bords de Loire, de Saint-Galmier et de la célèbre source Badoit, aux portes des monts du Forez, la situation est idéale avec Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à un peu plus d'1 heure.
Son prix est de 599.000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
