A VENDRE LENTILLY PROCHE GARE - MAISON 6 PIECES AU CALME AVEC PISICINE
Lentilly (69210)
Réf : CS349
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LENTILLY
AU CALME ABSOLU, À 2 MINUTES À PIED DE LA GARE TER
Idéalement située à seulement deux minutes à pied de la gare de Lentilly (Tram train et TER direction Lyon/Gare Part Dieu en 30-40min), cette agréable maison de 1995 offre environ 167 m² habitables sur une parcelle de 864 m², avec piscine chauffée (8x4m) et vaste terrasse de 53 m² abritée par trois vérandas bioclimatiques.
Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est bien proportionné et particulièrement agréable à vivre.
La maison est très économe en énergie, avec un DPE en B, grâce à l’isolation des combles et à l’installation d’une pompe à chaleur neuve (2025).
Située au fond d’une impasse dans un lotissement de 24 maisons individuelles aux prestations soignées (charges annuelles : 180 €), elle bénéficie d’une proximité immédiate à pied avec le centre du village, les écoles et le collège (à 500 m). Accès rapide à l’A89 en quelques minutes...
Disposition des pièces :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Séjour / salle à manger de 45 m² exposé sud-ouest
- Grande cuisine indépendante de 25 m², entièrement meublée et équipée
- Salle TV ou bureau de 15 m² (pouvant faire office de 5e chambre)
- Suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d’eau (douche à l’italienne)
- WC séparés et nombreux rangements
À l’étage :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
- WC séparés
Au sous-sol :
- Buanderie
- Espace de rangement
Stationnement :
- Un véhicule possible à l’intérieur de la parcelle
- Plusieurs emplacements devant la maison
- Garage de 8 m² (idéal pour stockage ou moto)
Son prix est de 730.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
