À VENDRE - CRAPONNE CENTRE - RUE PRINCIPALE - GRAND T3 DE 77,83 M² AVEC CAVE ET GARAGE EN SUS

Craponne (69290)

Réf : JS195

EN EXCLUSIVITÉ - CRAPONNE CENTRE - au coeur de la rue principale, à deux pas de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin) - proche des bus et de toutes les commodités à pied venez découvrir cet appartement traversant SUD-NORD avec un balcon au SUD au calme et vue sur le joli jardin de la copropriété.

DPE EN C - Immeuble de 1999-2000 - 18 copropriétaires

Au sein d'un petit immeuble de 3-4 étages avec ascenseur, grand appartement T3 de 77.83 m² carrez au 1er étage, qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce principale réunissant salon-séjour et cuisine américaine, l'ensemble avec accès au balcon exposé au SUD, de deux chambres avec leur placard mural, donnant chacune sur le balcon-loggia au Nord, d'une salle de bains réunissant baignoire-douche-fenêtre, de WC séparé avec lave-mains, et d'un espace cellier-buanderie.

Une cave est vendue avec l'appartement. Présence d'un local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément du prix de vente (22.000€ pour 18 m²)

À noter : chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière Saunier-Duval récente, volets électriques, double vitrage pvc blanc, un balcon couvert au Sud au calme et une loggia fermée au Nord communiquante avec les deux chambres. Taxe foncière : 1089 euros - Charges de copropriété : 154.04€/mois avec l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, les espaces verts, les assurances etc....

L'appartement est en très bon état général. Il est très bien situé au coeur de Craponne, proche de toutes les commodités à pied, des bus C22 C24, C22E et bus 147, des écoles, de la place du marché, des commerces, des restaurants, etc...

Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26

PRIX DE VENTE 275.000€ FAI (264.000€ HORS HONORAIRES AGENCE à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11.000€) - Appartement avec sa cave - Possibilité d'acquérir un garage fermé de 18m² en sous-sol en sus du prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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