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2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

À VENDRE CHARPENNES 69100 VILLEURBANNE - T2 DE 52.54 M² AVEC GARAGE ET CAVE

Villeurbanne (69100)
Réf : JS175

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE LIMITE LYON 6ÈME RUE DEDIEU - PLACE DES PASSEMENTIERS - à côté du Métro Charpennes - venez découvrir cet appartement T2 vendu loué, traversant EST-OUEST avec balcon à l'OUEST, dans un immeuble de 1993 de six étages avec ascenseur.


Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 22m² environ donnant accès à un balcon de 6m² expo OUEST vue sur la place, d'une chambre avec placard expo EST (au calme sur intérieur copropriété), d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et d'un grand placard de rangement (où se trouve le ballon d'eau chaude récent). À NOTER : Double vitrage PVC blanc partout, Stores manuels, Parquet chêne entrée et pièce de vie. Store banne manuel sur le balcon. Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

UNE CAVE ET UN GARAGE complètent le lot principal. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE (radiateurs changés) ; EAU CHAUDE INDIVIDUELLE électrique (ballon d'eau chaude installé dans le placard de rangement et récent) ; TAXE FONCIÈRE 811€ - EAU FROIDE DANS LES CHARGES de copropriété.


PRIX DE VENTE pour l'ensemble : 200.000€ FAI - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 006 08.57.87 26


VENDU LOUÉ - BAIL D'HABITATION DU 19-12-2022 (1er renouvellement de bail prévu au 19-12-2025 ; achat pour habiter : 2 ans d'attente à partir de la signature de l'acte authentique ; Achat pour revente à partir du 19-12-2028) - LOYER MENSUEL DE 729.63€ + 56€ de charges (soit 785.63€/mois CC)

Commodités : MÉTRO CHARPENNES A ET B OU RÉPUBLIQUE - Bus à proximité - TRAMWAY 1 ET 4 - COMMERCES - LYON 6ÈME - ACCES PÉRIPHÉRIQUE

Bien en copropriété (pas de procédure en cours). Contact : Julie SILVY 06 08 57 87 26


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 69100
Surface habitable (m²) 52,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,54 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue sur une grande place et copropriété
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1993

Infos financières

Prix de vente 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110,54 €
Taxe foncière annuelle 811 €

Energie

Energie
DPE
GES