Co-exclusivité – Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle – Secteur Alagniers
Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m² bénéficiant d’un balcon de 10 m² sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu’un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing.
Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Une évolution des volumes est également envisageable : il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d’obtenir une pièce de vie plus conviviale.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Un appartement adapté à différents projets : Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu’à un investisseur, notamment dans le cadre d’une location en colocation.
À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 € charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n’est par ailleurs pas soumise à l’encadrement des loyers.
Les atouts : dernier étage • ascenseur • balcon de 10 m² • aucun vis-à-vis • appartement traversant • 3 chambres • cave • potentiel de réagencement.
Son prix est de 135.000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
