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3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

GIVORS CENTRE BOURG VENTE MAISON DE VILLE TYPE 3 2 CHAMBRES TERRAIN 75M2

Givors (69700)
Réf : C131180

Givors Centre (69700), à proximité du Parc de la Maison du Fleuve Rhône, je vous invite à découvrir cette maison de ville du XIXème siècle en pierres entièrement rénovée.
Elle a une superficie de 82m2 avec un jardin de 75m2. Elle comprend deux niveaux. De plain-pied avec accès direct au terrain/jardin, vous trouverez la grande pièce de vie de 37m2 exposée Sud avec une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur le séjour avec une grande baie coulissante sur la terrasse carrelée, un espace cellier/buanderie avec un wc. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres en parquet de 12,6m2 et 16,5m2, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc éclairé par une fenêtre. Beaucoup de cachet et de charme : poutre et pierres apparentes dans la pièce de vie, belle hauteur sous plafond dans les chambres. La maison a été entièrement refaite à neuf avec de belles prestations : doubles vitrages avec argon, toiture en 2021, façade en 2022, électricité, plomberie, isolation et sols neufs. Classe énergie C

Elle est au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et lumineuse. Elle est traversante Nord/Sud. Vue sur le Pilat. Environnement priviliégié avec de la verdure. Le jardin de 75m2 comprend la terrasse de 20m2, un abri de jardin qui peut accueillir un pool-house pour une piscine hors-sol ou enterrée.

Parking à proximité et possibilité de location d'un garage fermé à 1 minute à pied. Maison individuelle proche des commerces du centre de Givors, de la gare de Givors Ville (10 minutes à pied), des axes autoroutiers (A6, A47), et du parc du Pilat.

Son prix est de 279.000€.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca :https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En Bref

Code postal 69700
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 856 €

Energie

Energie
DPE
GES