À VENDRE STE FOY LES LYON SECTEUR CHAVRIL - APPARTEMENT T3/ T4 DE 72,20M² LOI CARREZ

PROCHE LYON 5EME COMMANDANT CHARCOT/POINT DU JOUR/ FAVORITE sur la commune de STE FOY LES LYON - secteur Chavril - Parc du Brûlet, découvrez cet agréable appartement 3-4 pieces, traversant de 72,20 m².

Vous profiterez d’un environnement calme, verdoyant et d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles et le Parc du Brûlet.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un spacieux salon-séjour double de 27m² ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé Ouest, d’une cuisine indépendante équipée avec balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau rénové avec fenêtre, de WC séparés et d’un grand dressing.

Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de trois balcons, dont deux offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Le séjour double permet facilement la création d’une troisième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.

En très bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un ballon d’eau chaude récent et d’une copropriété bien entretenue avec chaudières collectives remplacées en 2023.

Une cave de 4,5 m² accessible de plain-pied ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Vous apprécierez également la proximité immédiate de la Place Saint-Luc et des lignes de bus (6, 49, 90, C20 et C20E) permettant de rejoindre facilement Lyon et ses quartiers.

Taxe foncière : 983 euros - Charges de copropriété : 215€/mois avec eau froide, chauffage collectif par radiateurs, gardien, ascenseur, entretien, espaces verts etc...

Le marché de la Place Soubeirat, organisé deux fois par semaine, vient compléter ce cadre de vie pratique et convivial.

Son prix est de 220 000 Euros

Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent Commercial) au 06 86 61 17 89