À VENDRE ÉCULLY LIMITE TASSIN - APPARTEMENT T3BIS DE 66,41 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE DEGAGÉE

69130 ECULLY - EN LIMITE DE TASSIN, AU-DESSUS DE LYON 9EME ET DU VALVERT - EMPLACEMENT STRATEGIQUE POUR CET APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC UNE SUPERBE VUE DEGAGEE

AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ AYANT RÉALISÉ LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE AVEC ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR EN 2024 - IL EST BAIGNÉ DE LUMIÈRE GRÂCE À SON EXPOSITION SUD (vue dégagée, vue sur Fourvière et les Monts du Lyonnais).

EN ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR (demi palier), VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT T3 BIS DE 66,41M² CARREZ, LUMINEUX, BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LYON ET LES MONTS DU LYONNAIS. NE RÂTEZ AUCUN FEUX D'ARTIFICES SUR FOURVIÈRE.

EN EXCLUSIVITÉ, Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général, traversant NORD-SUD, spacieux, LUMINEUX et très bien agencé.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 29,48m² avec une alcove le tout donnant sur le balcon de 7,55m² au sud, d'une cuisine séparée attenante (possibilité d'ouvrir sur le salon), de deux chambres avec des placards muraux, d'une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.

À NOTER : PAS DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À ENVISAGER (RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE FAITE) (fermeture de la copropriété prévue pour AG de juin 2026) ; Double vitrage PVC blanc ; CHAUFFE-EAU INDIVIDUEL RECENT ; Porte d'entrée à fermeture renforcée ; TENNIS ; AIR DE JEUX POUR ENFANTS ; GRANDS ESPACES VERTS BOISÉS

Les chambres sont au Nord, avec vue sur la verdure ; AUCUN VIS À VIS dans tout l'appartement ; Vue dégagée. PAS DE GROS TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR.

SON PRIX DE VENTE EST DE 248.200€ FAI AVEC UNE CAVE DE 5M² ENVIRON - GRAND PARKING COLLECTIF - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26;

Bon à savoir : proche de Tassin-Valvert et du centre du village d'Ecully à pied il est proche de toutes les commodités à pied ; emplacement stratégique aux portes du Valvert, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers A7/M6/TEO, de la Gare Ecully Demi Lune ; Proche de la Clinique du Val d'Ouest ; de nombreuses écoles (INSTITUT LYFE, Campus Lyon Ouest ; Campus René Cassin) - Bus 5 à l'entrée de la résidence ; à quelques pas Bus 3, 19, JD31 ; PL3 - Centre village d'Ecully à 7 minutes à pied avec marchés jeudi et samedi matin sur la place ; et mardi après-midi devant la Mairie.

Les charges de copropriété de 219€/mois comprenent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, les espaces verts, le tennis, l'entretien de la coproriété et des communs etc ..., L'eau chaude est individuelle au gaz (chauffe-eau de 2021 dans la cuisine)