LOCATION MEUBLÉE - 69570 DARDILLY LE HAUT - MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES 237 M² HABITABLES AVEC PISCINE
Dardilly (69570)Disponible au 1 ER SEPTEMBRE 2026 - Location meublée
Dans un environnement pavillionnaire calme et recherché de DARDILLY LE HAUT, proche de toutes les commodités à pied et des transports, venez découvrir à la location meublée, cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, avec 236,67 m² habitables, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations soignées.
Après avoir montés quelques escaliers pour accéder au premier niveau, dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses, et le jardin paysager surplombant la piscine. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, offre un espace convivial idéal pour recevoir, avec un coin salle à manger et un coin salon cocooning autour de la cheminée.
Dans un secteur pavillonnaire, avec vue sur les Monts d'Or et Lyon, maison individuelle 7 pièces réparties sur deux niveaux, qui se compose :
Au niveau principal, accessible par escaliers :
- Une entrée avec rangements et vestiaire
- Une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine équipée, un séjour et un salon avec cheminée au bois Le tout ouvert sur les terrasses à l'EST et à l'OUEST (en bois), surplombant la piscine.
- 1 bureau fermé attenant au salon et un dégagement menant au chambre aménagé également en bureau
- 1 salle de bains avec une douche et une baignoire, un meuble double vasque et des WC suspendus
- un coin nuit fermé par une porte verriere : réunissant un WC séparé avec lave-mains, et 4 chambres confortables avec rangements intégrés dont 1 suite parentale de 28 m² avec dressing et sa salle de douches privative avec WC.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin :
- 1 chambre invités de 20 m² avec rangements, salle de douches à l'italienne et toilettes
- une salle de jeux de 49 m² avec coin cuisine d'été en connection directe avec l'extérieur et la piscine
- une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, et tout le matériel nécessaire à l'entretien de la maison (balais, serpillière, aspirateur...)
- une cave
À l'extérieur, les prestations sont complètes :
- Piscine avec volet roulant, local technique avec WC extérieur, et aspirateur piscine
- Grande terrasse en bois, aménagée en escalier dominant la piscine
- Une douche extérieure
- Un terrain de pétanque
- Une terrasse intimiste couverte en bois
- Un jardin végétalisé et arboré, clos de haies
- Une zone de stationnement en pavé pour 4 à 5 véhicules environ
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : A quelques pas du centre du village de Dardilly le Haut (marchés les vendredis après-midi, boulangerie, boucherie, pharmacie etc....), à proximité des Ecoles, et des Bus, accès autoroutiers proches M6/A6/A89
A NOTER : Maison de 1970 réhabilitée et agrandie en 2019, sur une parcelle de 1093 m² cloturée, avec un portillon d'accès piétons, et un portail électrique commandé à distance. GRAND GARAGE de 40 m² (capacité de stockage ; stationnement de 2 voitures en longueur) porte automatisée - FIBRE OPTIQUE - toute la maison est équipée de volets roulants électriques et d'un système d'alarme géré à distance - Maison toute électrique (chauffage au sol) avec en complément dans le salon une cheminée fermée - Ballons d'eau chaude électriques - maison non adaptée aux personnes à mobilité réduite
Disponible au 1 ER SEPTEMBRE 2026 (bail meublée) - Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838468377). T06 X08.X57 X 87X 26
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 2950 € (dont 30€ de taxe d'ordures ménagères) - en lotissement (pas de charges de lotissement) - Dépôt de garantie : 3500 € - Honoraires agence : 3105,11€ dont 717,11€ pour l'état des lieux (comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail et états des lieux : 10,09€/m² visites et rédaction du bail + 3,03€/m² état des lieux) - Zone non soumise à l'encadrement des loyers.
TRANSPORTS à proximité : BUS 3 ; puis 89 ; 61; 10E et 10 (gare de Vaise ligne D en 15 minutes) - GE4 - BUS lignes Junior pour les collèges et lycées : JD 32 (J-PRAMEAU et MOUGUET) JD184 (Fromente St Didier) - JD 843 (Sacré Coeur) - JD 151 (Martinière Duchère) - JD 171 future JD671 (Institution St Joseph Tassin) - JD818 (Neuville s/ Saone N.D de Bellegarde ; Rosa Parks) - vélo : Voie lyonnaise VL-4 LISSIEU-DARDILLY-LYON-VILLEURBANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
En Bref
Infos financières
Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).