1 Pièce(s)

LYON 3 PLACE GUICHARD VENTE APPARTEMENT TRES BON ETAT

Lyon (69003)

Réf : CA31252STUDIO

EXCLUSIVITE LYON 3ème Rue Duguesclin entre la place Voltaire et la place Guichard

Dans un immeuble de 1890, le local transformable en appartement de 25m2 comprend actuellement une pièce principale de 15m2, une cuisine indépendante de 8m2, et une salle d'eau avec douche à créer et wc.

L'appartement a la jouissance de la cour de l'immeuble sur l'arrière.

Il est traversant Est/Ouest, au calme et lumineux.

Il est en excellent état : les peintures sont récentes, l'électricité est aux normes, les doubles vitrages sont neufs.

Deux accès indépendants existent, un sur rue et un sur cour intérieure.

En annexe, il y a un placard fermé dans la cour intérieure pouvant servir de local vélos.

Il est à proximité de tous les commerces, des transports, métro Ligne B arrêt Place Guichard et Métro Ligne D arrêt Saxe-Gambetta.

Les charges de copropriété sont faibles : 35€/mois.

Idéal investisseurs, étudiants, courte durée Airbnb, love room car déjaà en usage commercial!

Son prix est de 140.000€.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON - gérant 0682162475 Homicca www.homicca.fr

Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 € soit 35€/mois.

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