À VENDRE LYON 5ÈME - MAISON INDIVIDUELLE DE 1992 DE 133 M² HABITABLES, AVEC GARAGE DE 48M², PISCINE ET TERRAIN

SECTEUR VALDO-GARENNE-BATTIÈRES - VENEZ DÉCOUVRIR CETTE JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE 1992 DE 133M² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES.

Au premier niveau, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées avec fenêtre et lave-mains, un grand salon-séjour donnant sur le jardin (à l'EST et au SUD) et sur une grande terrasse couverte par une pergolas en bois (à l'OUEST), et une cuisine ouverte sur le salon-séjour entièrement équipée avec accès direct sur le jardin.

On accède à un deuxième niveau par trois marches, où sont réunies trois chambres (deux cotés jardin et une aménagée en bureau-dressing côté entrée), et une grande salle de bains avec fenêtre.

Au dernier niveau, accessible par des escaliers, se trouve un dégagement permettant l'accès à une 4ème chambre (climatisée), et une salle de douches avec WC et fenêtre.

Depuis l'entrée, un porte permet l'accès au SOUS-SOL où se trouve UN GRAND GARAGE de 48 m² avec un espace buanderie, un coin technique, une cave et un local.

En résumé : 4 chambres, 2 salles de bains/douches, 2 WC, une grande pièce de vie avec triple exposition SUD/OUEST/EST, une piscine Hors sol exposition SUD-OUEST, un barbecue en pierre, une terrasse couverte, un grand jardin paysagé au calme et ensoleillé toute la journée. Maison en retrait de la rue, à l'abri des regards.

Bon à savoir : Taxe foncière 1686€ ; Chauffage : Climatisation réversible récente, radiateurs électriques, et Insert bois à foyer fermé.

Maison en excellent état avec une extension récente pour agrandir le salon-séjour, le premier niveau comprenant l'entrée, le salon-séjour et la cuisine a entièrement été refait récemment.

Situé dans un secteur résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités à pied avec plusieurs Bus pour GORGE DE LOUP Métro D en 10-12 min, .... LES BATTIERES - AUCHAN TASSIN (800 mètres) - POINT DU JOUR 1.5 KM ; GARE Alaï tram-train 1km à pied par la Garenne.

PRIX DE VENTE 729.000€ - Honoraires charge vendeurs - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.