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Nouveauté
1 Pièce(s)

LYON 6 RESIDENCE SERVICES SENIORS VENTE STUDIO 33M2 AVEC BALCON ETAGE ELEVE VUE PANORAMIQUE FOURVIERE

Lyon (69006)
Réf : CA31237A

EXCLUSIVITE Lyon 6, au cœur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10ᵉ étage sur 12 avec ascenseur.

Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19m2 donnant sur un balcon à vivre de 5m2 exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée.

En annexe, il y a une cave en sous-sol

Les + du bien :

  • Appartement lumineux
  • Au calme
  • Sans vis-à-vis
  • Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400€ charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement.
  • Fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations.

Cadre de vie idéal pour séniors avec :

  • Restauration de qualité
  • Espaces communs conviviaux
  • Activités et animations
  • Équipe dédiée 7j/7 – 24h/24
  • Conciergerie (réservations, réception colis…)

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu.

Son prix est de 89.000€.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement!

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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En Bref

Code postal 69006
Surface habitable (m²) 33 m²
Surface loi Carrez (m²) 33 m²
Nombre de pièces 1
Etage 10
Ascenseur OUI
Vue PANORAMIQUE SUR LYON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1985

Infos financières

Prix de vente 89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 700 €
Taxe foncière annuelle 760 €

Energie

Energie
DPE
GES