Nouveauté

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

LYON 7 - A VENDRE 2 PIECES DE 31,38M² ENTRE JEAN-MACE ET SAXE-GAMBETTA

Lyon (69007)

Réf : CS373

LYON 7 - A VENDRE 2 PIECES LYON 7 ENTRE JEAN-MACE ET SAXE-GAMBETTA

Idéalement situé entre Jean Macé (métro B) et Saxe–Gambetta (métro D), dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement 2 pièces de 31,38 m² loi Carrez offre une belle opportunité.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble ancien des années 1920-1930, il séduit par sa luminosité et son absence de vis-à-vis, avec une vue dégagée.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,4m², d’une chambre avec rangements de 10m² et d’une salle d’eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les charges sont faibles avec 52 € par mois, la taxe foncière s’élève à 434 € par an

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage récent.

Une belle opportunité dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Son prix est de 157.000 Euros (honoraires charges vendeur)

Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent comemrcial) au 06.86.61.17.89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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