À VENDRE - ECULLY - Secteur Sacré-Coeur - Maison individuelle de 142,93 m² sur parcelle de 632 m²
Écully (69130)
Réf : JS201A1
MAISON NON MITOYENNE - À la frontière entre Tassin et Ecully, emplacement stratégique pour cette maison de 1936, traversante SUD-EST/ NORD-OUEST, édifiée sur une parcelle de 632m² PISCINABLE !
À quelques pas des Ecoles (Collège Sacré Coeur , Ecole Grandvaux, ou Ste Blandine), du campus Lyon-Ouest, des transports (Bus 55, JD, Gare Ecully Demi Lune), des premiers commerces de l'avenue Paul Santy ou de toutes les commodités du centre du village à moins d'1 km, venez découvrir cette jolie maison individuelle non mitoyenne.
D'une superficie habitable de 142,93m² elle offre de nombreuses possibilités ! En hauteur, lumineuse et au calme, elle se situe dans un secteur pavillonnaire. Vous serez séduits par sa vue dégagée.
Le terrain en pente, est facilement aménageable, il est clos et arboré à l'abri des regards, il est possible de réaliser une piscine !
Il y a également des possibilités d'extension ou d'agrandissement selon ses envies et ses besoins. Il y a notamment un grand garage de 35m² attenant avec une belle mezzanine de 30m². On peut aisément stationner deux voitures dans la cour à l'entrée de la maison, en plus des deux stationnements dans le garage, .
SON PRIX est de 519.000€ FAI
À VISITER sans tarder ! Contactez Julie au 06x08x57 x87 x26
La maison est actuellement avec une organisation inversée liée à son terrain en pente. On entre par le haut, avec un premier niveau de plain pied où sont réunis une cuisine indépendante, trois chambres (ou deux chambres et un salon avec un petit balcon au NORD-OUEST) et des toilettes séparés.
On descend ensuite à l'étage inférieur par des escaliers (il y a également un accès extérieur avec une 2ème porte d'entrée).
A ce niveau, communiquant directement avec l'espace jardin, on trouve une vaste salle de bains avec un deuxième WC, une pièce technique avec buanderie et chaufferie, un hall, un dégagement, une chambre, et une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin.
Nombreuses possibilités pour cette maison à rénover. Les fenêtres ont été changées récemment, la toiture est en bon état et le classement énergétique est en D ! Le garage double attenant avec de grandes fenêtres,et une grande mezzanine est également un gros atout pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Il est possible de créer un passage entre la maison et le garage (mur commun dans la continuité).
Venez vous projeter en visitant avec Julie SILVY, joignable au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377)
Infos complémentaires : Hauteur sous plafond au premier niveau 3 m ; Taxe foncière 609€ - Chauffage central au GAZ avec radiateurs (chaudière VIESSMANN à condensation) ; Climatisation au premier niveau. TRAVAUX à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
